摘要：由于今年疫情的影响，我国经济市场面临着巨大的影响，许多小微企业纷纷停产倒闭。人们的日常生活也深受其害。许多朋友被迫失业，没有固定的收入来源。一些朋友还承担信用卡债务，这对他们已经困难的生活产生了更大的影响。名下有房地产的朋友开始申请抵押贷款，所以申请抵押贷款必须有房地产证明书吗？今天小编就给大家介绍一下房产证抵押贷款。

由于今年疫情的影响，中国经济市场面临着巨大的影响，许多小微企业纷纷停产倒闭。人们的日常生活也深受其害。许多朋友被迫失业，没有固定的收入来源。一些朋友还承担信用卡债务，这对他们已经困难的生活产生了更大的影响。名下有房地产的朋友开始申请抵押贷款，所以申请抵押贷款必须有房地产证明书吗？今天小编就给大家介绍一下房产证抵押贷款。

如果你想用房产证申请贷款，你通常可以申请银行的抵押贷款，但并不是所有的房子都可以申请。通常银行需要提供明确的房屋产权，不能有任何房地产纠纷，房屋年龄不能超过20年，房屋面积最好超过60平方米，不会影响贷款申请。此外，银行还将严格审查借款人的资格。虽然有房地产作为抵押，但银行仍然非常重视借款人的还款能力和还款意愿。因此，如果每个人的信用调查都有严重的逾期还款污点，甚至已经进入信用调查黑名单，即使有财产可以抵押，也很容易导致贷款申请被拒绝。

在符合银行抵押贷款要求的情况下，贷款金额通常根据每个人房地产的评估价值确定，最高不超过评估的70％。如果是银行内的优质客户，贷款金额可能会上升到80％。因此，如果你想增加你的贷款额度，试着选择与你有业务往来的银行，比如工资发行银行或购买金融产品的银行。此外，借款人自身的资格也会对贷款金额产生很大的影响，尤其是还款能力。负债率高或收入不稳定会直接影响贷款金额，这将直接影响借款人还款能力的主要因素。

申请贷款成功后，必须按照协议按时偿还贷款。如果业主借钱后没有偿还贷款，房地产可能会面临低价拍卖的风险。借款人还清贷款后，可以办理房产证解押，取回房产证。