现在买房子对很多人来说，通常是一笔巨款，所以大多数人仍然考虑贷款买房子，包括公积金贷款比商业贷款利率低得多，但买房子因为账户余额或房地产限制和其他因素选择商业贷款，所以商业贷款到公积金贷款成本效益？我们有必要处理商业转移吗？

   商转公积金贷款划算吗？

   首先，我们应该摆脱一个误解，那就是，我们认为商业转移必须是具有成本效益的。由于我们每个人的地区不同，贷款年限和利率也不同，我们主要考虑以下几点，看看我们的贷款处理商是否具有成本效益。

   1剩余还款期限:如果贷款已经是还款期限的后期，就没必要再商转公了。如果我们办理的商业贷款还处于还款初期，转为公积金贷款更划算，可以为我们节省很多钱。

   2是否考虑提前还款：如果我们准备在近年来提前还清抵押贷款，我们就不需要考虑申请商业转让。这是因为商业转让必须按照原贷款合同的规定，在征得原金融机构同意后，提前还款可能需要支付一定的违约金，加上商业转让全过程中可能造成的成本，所以最终不一定具有成本效益。

   3是否准备公积金二次贷款：对于想要二次房地产的购房者，不建议申请公共贷款。一般来说，我们买房子通常有一个过渡阶段，在未来可能有改善住房的要求，从只需要改善如果是二次贷款，公积金贷款信用限制可能会增加我们未来的压力，所以可能是二次购买行业买家，不建议你申请公共贷款。

   4部分地区二套房公积金贷款利率上升：为确保刚需购房，部分地区二套房公积金贷款利率通常需要提高10％左右。所以，如果我们名下有两套房子，享受商业贷款的折扣和折扣，不建议你转公，因为这个利率可能低于公积金。

   总之，我们的商业贷款转公积金贷款是否是否划算，最终要根据我们的实际情况来选择。以上是对一些情况的分析，希望对你有所帮助。